Приказ Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29 июля 2026 г. № 221 "Об утверждении Порядка подачи мировым судьям документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа”

Истец Управление муниципальной собственности г. Владивостока  обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику,  в обоснование которого указано следующее. 17.11.2009 между департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и ответчиком заключен договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, со сроком аренды по 2058 год. Размер арендной платы составляет 33 рубля 44 коп. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится  не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания договора. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы  просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. В адрес ответчика была направлена с требованием оплатить задолженность, однако задолженность не оплачена. 24.02.2026 мировым судьей судебного участка № 80 Октябрьского судебного района Приморского края был вынесен судебный приказ о взыскании  с ответчика задолженности в размере 69349,46 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района от 02.03.2026 судебный приказ от 24.02.2026 отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 12433,66 руб. и пеню в размере 56915,80 руб., а всего 69349,46 руб. 

В судебное заседание представитель истца  не явился.

От представителя ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о применении срока исковой давности для предъявления требований за период с 28.11.2011 по 31.12.2022, в связи с чем в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

          Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

          Разрешая исковые требования, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, возникшей до 27.05.2023.  (06.06.2026 истец обратился в суд с настоящим иском – три года = 06.06.2023 – 10 дней судебной защиты = 27.05.2023).

Согласно представленному истцом справочному расчету, с учетом применения срока исковой давности, по состоянию на 20.01.2026 у ответчика имеется переплата по основному платежу в размере 16014,63 руб., остаток пени составляет 2084,41 руб.

Представителем ответчика суду представлено платежное поручение от 26.06.2026  об оплате пени по договору аренды земельного участка от 17.11.2009, на сумму 2815,96 руб.

По изложенному, с учетом применения срока исковой давности, произведенных расчетов, а также внесенных ответчиком платежей, в настоящее время задолженность по арендной плате и пени у ответчика требований. Оснований для признания действий ответчика до степени недобросовестности, позволяющей не применять к спорным отношениям положения об истечении сроков исковой давности (применительно к доводам истца), признаков злоупотребления гражданскими правами ответчиком судом не установлено.